Большинство граждан РФ, как и я — ипотечники. То есть приобрели квартиру при помощи ипотечного займа на разнообразных условиях. Кто-то на 20 лет, кто-то на 10. У кого-то ставка 12%, у кого-то 9%. Но тем не менее все мы одинаковы в том, что по окончанию выплаты ипотечного кредита переплачиваем двойную стоимость(и более) приобретенной недвижимости. То есть купив квартиру за 2 000 000 рублей, отдаем в среднем минимум 4 000 000. Хороша прибыль банков конечно, но отдельный вопрос, который так же нужно поднять. Сумма переплаты, а особенно суммы в первую половину срока ипотеки, когда в платеже 20 000 рублей, я плачу 2000 рублей в основной долг, а 18 0000 проценты банку — меня и толкнули на написание данной петиции. Очевидно, что наши парламентарии знают о таком раскладе сил в отношениях с банками, но не делают ни чего, видимо по каким-то своим, веским причинам. А жилье людям покупать надо и деться от этого нам не куда. Данной петицией мне хотелось бы повлиять на часть этого «бизнес-процесса» взаимодействия банк-ипотечник-государство, а именно на налоговый вычет и формирование платежей в целом. Для тех кто еще не знает, что это, цитата с сайта налоговой службы:
Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т.д.
Таким образом государство дало нам возможность получить ранее отчисленный подоходный налог 13% обратно. С момента действия ипотечного займа(речь идёт именно о приобретении жилья)
Хочу сразу уточнить вводные данной петиции, то есть условия на которых данное изменение может распространяться:
Данные категории семей на мой взгляд имеют право и могут пользоваться предлагаемым мною ниже изменениями (прим.: в общем смысле формулировок мог не учесть кого-то, извините, это не значит, что я умышленно не описал все группы населения, мною была определен некий круг, для понимания). При этом семья может быть официально не зарегистрирована (в общем понимании гражданский брак, в более узком — сожительство).
На текущий момент налоговый вычет ограничен:
Размер налогового вычета
Сумма налога, которую Вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.
В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. рублей).
Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.
За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см. Когда и за какой период можно получить налоговый вычет?)
В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой — 3 млн.рублей (те. вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн.руб. x 13% = 390 тыс.руб.). При покупке дорогого жилья часто бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам, превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.
Пример 1: В 2016 году Иванов А.А. купил квартиру за 2,5 млн. рублей. При этом за 2016 год он заработал 500 тыс. рублей и уплатил подоходного налога 65 тыс. рублей. В данном случае, максимальная сумма, которую Иванов А.А. сможет вернуть, составляет 2 млн. х 13% = 260 тысяч рублей. Но непосредственно за 2016 год он сможет получить только 65 тыс. рублей (и 195 тысяч останутся для возврата в следующие годы).
Пример 2: В 2014 году Васильев В.Г. приобрел квартиру за 1 млн. рублей. В 2017 году Васильев В.Г. узнал о возможности налогового вычета и решил оформить его. В общей сумме Васильев может себе вернуть 1 млн.руб. х 13% = 130 тысяч рублей. Если учесть, что Васильев в 2014-2016 годах зарабатывал 400 тыс.руб. ежегодно и платил 52 тыс.руб. подоходного налога, то он сможет вернуть: 52 тыс.руб. за 2014 год, 52 тыс.руб. за 2015 год и 26 тыс.руб. (остаток от 130 тыс.) за 2016 год.
Считаю, что правильным и справедливым будет, с учетом безмерных аппетитов банков и невозможностью повлиять на ситуацию во взаимодействии банк-заёмщик (прим.:»ни чего личного, просто бизнес»).
Изменить способ расчета :
Пора менять.
НАПОМИНАЕМ:
ГОЛОСОВАТЬ МОЖНО КАЖДЫЙ ДЕНЬ
(В следующий раз Вы можете проголосовать через 24 часа)